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maison à vendre 3 pièces - 61 m2 VERNON - 27

Ref : 19671

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 61.0 m2 - VERNON - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Rive Gauche Immobilier
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Exclusivité
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Description

A 15 minutes de la gare de Vernon et 16 minutes de celle de Gaillon. Proche des villages historiques comme les Andelys, Giverny et la Roche-Guyon. À 1h de Paris et 45 minutes de Rouen.
Village avec commerces de proximité et école.

Dans un cadre unique, venez découvrir cette petite maison pleine de charme de 61 m² avec sa véranda de 14 m2 de qui vous fait environ 75 m2, édifiée sur un terrain de plus de 1300 m² arboré et entièrement clos.
Maison de plain-pied comprenant un séjour donnant sur une véranda, une cuisine , deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. **LES PLUS : Un cadre unique, Un sous sol complet, une chaudière de 2023.
Enfin une opportunité de devenir propriétaire non pas d'une maison mais d'un cadre de vie et le tout pour un petit prix !!!
Un vrai coup de cœur dans un environnement très privilégié au calme, elle n'attend que vous.
Travaux de rafraichissement à prévoir mais très beau potentiel (mais habitable de suite).
Exclusivité CENTURY 21 Vernon

Prix de présentation honoraires inclus : 160 000 €

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : En cours
DPE : En cours

RSAC : 901 295 808
Century 21 Vernon, votre agence immobilière à Vernon spécialisée dans la vente, l'achat, la location et la gestion de votre maison ou appartement depuis 1995. Votre estimation offerte.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61 m2
  • Surface habitable : 61 m2
  • Surface terrain : 1 364 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (6,3 m2)
    • chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Pièce à vivre (21,6 m2)
    • couloir (6,5 m2)
    • véranda (14,6 m2)
    • sous sol (61 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 61 m2
  • Chauffage : Individuel fuel
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Fosse refaite il y'a 3 ans en 2020 Chaudière 2023
  • Taxe foncière : 613 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25358kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 29/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1700,0 € pour 2021
Bien proposé par Gilberto vendeiro sousa EI, agent commercial (RSAC 901295808)

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