Maison à vendre 5 pièces - 169,71 m² VERNON - 27

**** EN EXCLUSIVITE VENTE AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRES PRIX DE DÉPART : 196 000 € ****

Une opportunité rare et unique dans la région pour devenir propriétaire d'une grande maison familiale avec énorme potentiel de valorisation.

À seulement 1h de Paris, aux portes de la Normandie, découvrez cette propriété aux multiples possibilités : résidence familiale, projet locatif, division, activité professionnelle ou investissement patrimonial.

Maison familiale 5 chambres Dépendance de 75 m² Grand jardin clos

Située dans une commune dynamique avec écoles, commerces et médecins accessibles à pied, cette maison offre un cadre de vie recherché entre calme, espace et accessibilité.

Localisation idéale :
Gare de Gaillon à 1,4 km avec parking gratuit Paris Saint-Lazare en 1h
Accès A13 à 1h des portes de Paris
Vernon à 25 minutes

Le bien développe de beaux volumes lumineux sur un terrain clos et arboré d'environ 997 m².

Composition :

Rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine indépendante
Séjour
2 chambres
Salle de bains
WC indépendant

Étage :
Grande pièce de vie
Cuisine
2 chambres
Dressing
Salle de bains avec WC

Travaux de rafraîchissement à prévoir à l'étage, offrant une excellente opportunité de personnalisation et de création de valeur.

Le tout complété par :
Sous-sol total : garage, atelier, stockage, buanderie
Dépendance d'environ 75 m² : parfaite pour logement indépendant, profession libérale, atelier ou location saisonnière

Les atouts qui font la différence :
Pompe à chaleur neuve
Tableau électrique neuf
Jardin clos sans vis-à-vis
Environnement calme
Fort potentiel d'aménagement
Possibilité de division ou double habitation

Un bien idéal pour :
Grande famille
Investisseur
Projet multigénérationnel
Création de revenus locatifs

UNIQUE SUR LE SECTEUR À CE NIVEAU DE PRIX.

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par Winimmo. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Mise à Prix : 196.000 €

PERIODE de COMMERCIALISATION : jusqu'au mercredi 17 juin 2023 inclus.
DEBUT des OFFRES prévisionnelles : jeudi 18 juin 2023 de 12 h 00 à 13 h 00.



Informations et visites :
02.32.21.58.21

Century 21 Vernon Votre agence immobilière depuis 1991
Estimation offerte

Annonce rédigée par Gilberto, Agent Commercial RSAC : 901 295 808


Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 140 € et 2 930 €