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Maison à vendre 4 pièces - 82,59 m2 VERNON - 27

Ref : 19432

222 000 €

  • Honoraires charge vendeur
640 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 82.59 m2 - VERNON - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Rive Gauche Immobilier
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Description

**À ACHETER : Charmante maison dans une rue très convoitée de Vernon**

Découvrez cette charmante maison idéalement située à Vernon, à quelques pas de la gare et du centre-ville. Parfaite pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable, cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts.

**CARACTERISTIQUES :**
- **Emplacement privilégié** : Proche des commerces, écoles et transports en commun, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités à pied.
- **Espace de vie fonctionnel** : Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie d'environ 35 m², accompagnée d'un WC, vous offre un cadre convivial et lumineux.
- **À l'étage** : Une pièce palière desservant deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.
- **Grenier aménageable** : Accédez à un grenier à finir d'embellir, idéal pour une troisième chambre ou un bureau.

**POINTS FORTS :**
- Chaudière à condensation, permettant de réaliser 20 à 40% d'économies d'énergie.
- Jardin clos sans vis-à-vis d'environ 155 m², parfait pour se détendre en toute intimité.
- Dépendance de 22 m² pour garer votre véhicule.
- Cave spacieuse de 29 m² pour un rangement optimal.

Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent vivre en plein cœur de Vernon tout en profitant des avantages de la campagne. Ne laissez pas passer cette occasion unique !

**Contactez votre agence CENTURY 21 Vernon au 02 32 21 58 21**
**Prix : 222 000 € **

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 82,6 m2
  • Surface terrain : 155 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine séjour (35 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • pièce palière (6,6 m2)
    • chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • GRENIER AMENAGE HORS CARREZ (14,6 m2)
    • garage (22,8 m2)
    • Cave (29 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture zinc WC Peinture Chaudière à condensation
  • Taxe foncière : 1383 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26758kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 16/05/2025

Bien proposé par Gilberto vendeiro sousa EI, agent commercial (RSAC 901295808)

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