CENTURY 21 Rive Gauche Immobilier
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Maison à vendre 11 pièces - 314,45 m2 GIVERNY - 27

Ref : 20499

995 000 €

  • Honoraires charge vendeur
678 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 11 pièces - 314.45 m2 - GIVERNY - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Rive Gauche Immobilier
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Description

Belle propriété de 298m², idéal pour un projet de chambres hôtes avec la possibilité d'exploiter une partie restauration.
Elle possède de vrais atouts comme ses volumes, son cachet, ses dépendances, et son parc de 3900 m² traversé par un ru qui apporte un vrai dépaysement,

Cette belle demeure de 298m² sur cave totale se compose au rez-de-chaussée: Un beau hall d'entrée distribuant un grand salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée semi-professionnelle, une véranda donnant sur une terrasse SUD, un wc .
Au 1er étage: Un palier desservant 1 chambre, 3 suites parentales chacune avec sa salle de bains + wc dont une avec balcon.
Au 2ème étage: Un palier desservant 2 chambres, une salle de bain avec wc et une grande salle de jeux.
cave total: atelier, cave, buanderie, cellier, pièce de stockage.
Cette propriété possède plusieurs dépendances indépendantes:
Studio aménagé avec sa salle de douche et son espace kitchenette. 2 studios sont possibles mais à créer, une piscine a été creusé mais pas terminée + un pool house.
Un garage fermé + places de parking pour visiteurs.
Gros potentiels
Secteur recherché pour sa proximité avec Giverny et La Roche Guyon.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 298 m2
  • Surface habitable : 314,5 m2
  • Surface terrain : 3 900 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (10,5 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • salon (25,6 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • véranda (21 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • salle à manger (26,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • palier (9,7 m2)
    • chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre2 (26 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)
    • Chambre3 (22,2 m2)
    • Salle de bain 2 (4,9 m2)
    • Chambre 4 (11,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,1 m2)
    • palier (8,0 m2)
    • Salle de jeux (39 m2)
    • Chambre 5 (16,8 m2)
    • Salle de bains (9,9 m2)
    • Chambre 6 (20,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Collective gaz de ville
  • Véranda
  • Cheminée, placards

À savoir

  • Travaux à prévoir : fosse septique ancienne
  • Taxe foncière : 2961 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31268kWh/m2.ankg CO2/m2.an306 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 20/11/2024

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