CENTURY 21 Rive Gauche Immobilier
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Maison à vendre 8 pièces - 225,50 m2 VEXIN SUR EPTE - 27

Ref : 20444

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
669 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 8 pièces - 225.5 m2 - VEXIN SUR EPTE - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Rive Gauche Immobilier
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Description

Charme, caractère et prestations de qualité pour cette magnifique maison normande, couverte en tuiles de pays, alliant authenticité et confort.
Un bien rare, parfaitement entretenu.
Cette propriété offre :
Une charretterie servant de garage
Un jardin potager
Deux jardins clos distincts dont un clos de murs.
La maison principale :
Au RDC :
Une entrée ouvrant sur un vaste salon / salle à manger
Une cuisine
Une salle de bain
une chambre
Un WC indépendant
Une buanderie avec douche
A l'étage :
Deux grandes chambres
Une salle d'eau avec WC
Une mezzanine
De la mezzanine, un escalier à vis ancien permet de redescendre vers le salon.
Annexe (entrée commune) :
Idéale pour accueillir famille, amis, activité indépendante ou location :
Entrée sur pièce de vie
Mezzanine servant de chambre
Salle d'eau avec WC séparé
Cave
Atelier pouvant être transformé en cuisine.
Localisation idéale :
Situé à 15 minutes de la gare de Vernon-Giverny, de toutes les commodités (commerces, écoles, hôpital, médecins....)
Paris à 1h15 par l'A13
Accès rapide et pratique pour résidence principale comme secondaire.

Une propriété chaleureuse, parfaitement entretenue.
Un véritable coup de cœur.

Prix de présentation : 450 000 EUROS

Agent commercial RSAC N° 485 351 357

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Vue globale

  • Surface totale : 244 m2
  • Surface habitable : 225,5 m2
  • Surface terrain : 1 085 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (14,5 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • atelier buanderie (11 m2)
    • mezzanine (5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • SDE avec vasque (5,3 m2)
    • WC
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • couloir (4,6 m2)
    • Salle de bain (7,3 m2)
    • Buanderie (7,6 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Palier (8 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • mezzanine (18 m2)
    • Chaufferie (7 m2)
    • garage double (36 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Colombages + pierres
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Travaux récents : PAC 2016 INSERT 2024 POËLLE A GRANULE 2024
  • Taxe foncière : 1815 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/07/2025

Bien proposé par Antoine de saint olive EI, agent commercial (RSAC 993612118)

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