Maison à vendre 6 pièces - 188,86 m2 LA ROCHE GUYON - 95
Ref : 20401
210 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/1
Description
Immeuble de caractère avec commerce Emplacement exceptionnel face au Château de La Roche-Guyon
Au cœur d'un site classé parmi les plus remarquables d'Île-de-France, face au prestigieux Château de La Roche-Guyon, découvrez cet immeuble à fort potentiel situé dans un secteur touristique ultra-prisé des Boucles de Seine.
L'immeuble développe une surface totale de plus de 180 m² et se compose :
d'un commerce de type snack au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux touristique constant,
de deux plateaux supplémentaires à l'état brut, offrant une totale liberté d'aménagement (logements, locations saisonnières, bureaux, concept touristique, etc.).
Un emplacement rare :
Face au Château de La Roche-Guyon, monument emblématique très fréquenté,
À seulement 8,8 km des Jardins de Claude Monet à Giverny,
À 12,5 km de Vernon et de sa gare (liaison Paris),
À environ 1 heure des portes de Paris.
Le secteur attire toute l'année une clientèle touristique française et internationale, garantissant une forte demande locative et commerciale. Idéal pour un projet mixte commerce + habitation, investissement locatif, ou valorisation patrimoniale.
Les plus :
Emplacement exceptionnel et unique
Fort potentiel de création de valeur
Liberté totale d'aménagement
Secteur touristique à très forte notoriété
Rare sur le marché
Un bien stratégique pour investisseurs avertis recherchant un actif différenciant dans un environnement premium.
Au cœur d'un site classé parmi les plus remarquables d'Île-de-France, face au prestigieux Château de La Roche-Guyon, découvrez cet immeuble à fort potentiel situé dans un secteur touristique ultra-prisé des Boucles de Seine.
L'immeuble développe une surface totale de plus de 180 m² et se compose :
d'un commerce de type snack au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux touristique constant,
de deux plateaux supplémentaires à l'état brut, offrant une totale liberté d'aménagement (logements, locations saisonnières, bureaux, concept touristique, etc.).
Un emplacement rare :
Face au Château de La Roche-Guyon, monument emblématique très fréquenté,
À seulement 8,8 km des Jardins de Claude Monet à Giverny,
À 12,5 km de Vernon et de sa gare (liaison Paris),
À environ 1 heure des portes de Paris.
Le secteur attire toute l'année une clientèle touristique française et internationale, garantissant une forte demande locative et commerciale. Idéal pour un projet mixte commerce + habitation, investissement locatif, ou valorisation patrimoniale.
Les plus :
Emplacement exceptionnel et unique
Fort potentiel de création de valeur
Liberté totale d'aménagement
Secteur touristique à très forte notoriété
Rare sur le marché
Un bien stratégique pour investisseurs avertis recherchant un actif différenciant dans un environnement premium.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 180 m2
- Surface habitable : 188,9 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Palier (7,4 m2)
- WC (5,4 m2)
- Autre (44,4 m2)
- palier (5,4 m2)
- Autre 2 (73,6 m2)
- Autre 3 (52,7 m2)
À savoir
Les performances énergétiques
Bien proposé par
Gilberto
vendeiro de sousa
EI, agent commercial (RSAC 901295808)
