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Maison à vendre 6 pièces - 255 m2 GAILLON - 27

Ref : 20050

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
622 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 6 pièces - 255.0 m2 - GAILLON - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Rive Gauche Immobilier
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Description

Ensemble Immobilier à Gaillon !
Rare à la vente.
Venez découvrir cette charmante propriété qui se compose d'une maison principale, ainsi que d'un f4 et un F2.
La maison principale se compose comme suit ;
Au rez de chaussée : une entrée, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour double, une suite parentale, un WC indépendant.
Et à l'étage : un palier, 3chambres et une SdB avec WC.
Un F2 d'une surface de 37.61 ainsi qu'un F4 d'une surface de 75.72 m² complètent ce bien.
VENDU F2 et F4 LOUES - BAIL EN COURS.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour l'exploitation de ce bien : Gîtes, logements courte durée, ou exploitations en appartements en location à l'année !

Les 2 appartements sont chauffés en électrique, compteurs indépendants.
Compteurs divisionnaires pour l'eau.

Pour plus d'informations et pour visiter contactez-nous !

Prix de présentation : 385 000€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1350€ et 1910€ par an.
Revenu locatif : 1200euros

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 275 m2
  • Surface habitable : 255 m2
  • Surface terrain : 852 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,6 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    • Cuisine équipée et aménagée (14 m2)
    • Séjour (50,8 m2)
    • suite parentale (22,3 m2)
    • WC avec lave-mains (2 m2)
    • Salle de bains + wc (6 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • 2ème maison (75,7 m2)
    • 3ème maison (37,6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville électrique+gaz electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Briques
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : rénovation complete + agrandissement
  • Taxe foncière : 3300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15116kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 03/11/2023

Bien proposé par Mouna lamouchi EI, agent commercial (RSAC 808205900)

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