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Maison à vendre 4 pièces - 96 m2 HAUTE ISLE - 95

Ref : 19916

315 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 96.0 m2 - HAUTE ISLE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Rive Gauche Immobilier
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Description

Dans un charmant village proche de la ROCHE-GUYON qui est un des plus beau village de France. Venez découvrir ce paradis avec son vivier qui vous permettra de mettre un ponton pour avoir accès à votre bateau. Ou tout simplement profitez sur votre parcelle sur un banc de ce fabuleux paysage.
La maison dispose d'une jolie cuisine avec son coin repas, d'un salon avec cheminée ancienne ainsi qu'une très belle salle à manger avec vue sur le jardin clos de mur . L'étage dessert une grande chambre et une salle de bains. Le second étage est une chambre sous comble. Un jardin arboré et fleuri d'environ 600 m² complète ce bien.
A vous le charme de l'ancien et le calme à deux pas des commerces!!
Bien rare à la vente !
Vous ne serez pas à l'abri d'un coup de cœur !!!
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 000 et 2760 EUROS.
Prix de présentation : 315 500 Euros

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 601 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (21 m2)
    • WC (4 m2)
    • salon (13 m2)
    • salle à manger (28 m2)
    • Salle de bain (3 m2)
    • chambre 1 (17 m2)
    • Degagement (1,3 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Moellon
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29264kWh/m2.ankg CO2/m2.an287 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 25/06/2024

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