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Maison à vendre 4 pièces - 92,17 m2 OSNY - 95

Ref : 19906

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.17 m2 - OSNY - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Rive Gauche Immobilier
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Description

Votre recherche se pose sur un havre de paix où il fait bon vivre tout le long de l'année. Alors c'est à Osny que nous vous proposons cet élégant plain-pied de plus de 92 m2 et son jardin arboré d'environ 500m².
Située dans un secteur calme au fond d'une impasse, proche des écoles et commerces (1.1 km du Coccimarket à pied et à 1km du collège et 550m de l'école élémentaire).
Depuis l'entrée vous découvrirez une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une pièce de vie avec poêle à bois et une véranda. L'ensemble faisant plus de 55 m2.
Celle-ci est complétée par 2 chambres, 1 salle de bain + WC.
LES PLUS :
Possibilité de passer à un DPE A avec 10 à 15 k€ d'amélioration (Cf Diag.)
Une suite parentale aménagée dans le sous-sol total ce qui ferait office de 3ème chambre idéale pour un adolescent ou des amis + Une buanderie
Baignée de lumière cette maison offre bien plus qu'un simple lieu de vie, elle offre un cadre de vie !
Idéalement située, proche de toutes les commodités, le calme et la sérénité sont les maîtres mots de cette belle maison !
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.

Prix de présentation honoraires inclus : 369 000 €

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1370 € et 1910 €

RSAC : 901 295 808
Century 21, votre agence immobilière spécialisée dans la vente, l'achat, la location

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 92,2 m2
  • Surface terrain : 654 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine séjour (38,8 m2)
    • véranda (17 m2)
    • Entrée (5,3 m2)
    • couloir (2,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bain (4 m2)
    • chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Chambre 3 (17,3 m2)
    • Salle d eau (4,9 m2)
    • Buanderie (14,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Poele à bois et électrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1815 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2658kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 16/05/2024

Bien proposé par Gilberto vendeiro sousa EI, agent commercial (RSAC 901295808)

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